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2018-10-16 18:54 来源:汉网

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2018热线财经> 要闻

70年产权到期后到底交不交钱?这则消息蕴藏巨大信息量

2018-10-16 08:01:05
重大建设项目、生态建设、灾毁等经国务院批准占用或依法认定减少永久基本农田的,按照中央4号文件要求,在原县域范围内补划永久基本农田。

  “有恒产者有恒心,无恒产者无恒心。”总理引用了孟子的这段话,意在表达:让百姓拥有稳定的产业和收入,从而安居乐业,这样就具有稳定不变、比较平和的思想,从而保持社会稳定,也是一个国家长治久安的强国之策。

  提及房子,大家最关注的无外乎两个问题:

  目前房价如何?我是否买得起房?买完房以后,拥有房屋产权70年,到期了该怎么处理?……关于买房在这里就不多说,毕竟“住房不炒”、“坚决遏制房价上涨”已经成为未来房地产市场的发展趋势。

  70年产权不是指所有权,是土地使用权

  早在2017年两会时,关于房屋70年产权的问题就引发关注,当时,有关部门做了回应:可以续期,不须申请,没有前置条件,也不影响交易。关于不动产保护相关法律方面也将抓紧研究,提出议案。

  近日,这部法律法规初具雏形,《民法典各分编(草案)》首次提请全国人大常委会审议,明确提出:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

  对此,嘉丰瑞德专业人士表示,所谓的房屋产权,是指我们买的商品房所占用的土地只有70年的使用权,而没有所有权。因此大家口中所说的房屋70年产权,实际是指住宅建设用的的使用年限,而并非是房子的所有权。只要你买了房子,房子的所有权就是你的,不存在年限的说法。

  也就是说,房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家,土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同,住宅70年,工业/科教文卫体/综合类50年,商业/旅游/娱乐40年。

  或许有人不以为然,30、40岁买房以后,70年后还在不在这个世上都还难说,何必关心这么多。但是房子毕竟是建造在土地上的,即便我们拥有着70年的土地使用权,也会出现问题。尤其是我国历来都会将房产作为自己身后财产的一部分传递给子孙后代,那他们必然就会面临这个难题。

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本文来源:嘉丰瑞德 作者: 责任编辑:赵瑜

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